Eden City: Εκδόθηκε η άδεια ενώ οι αρχαιολογικές ανασκαφές συνεχίζονται

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το μεγαλεπήβολο έργο που δρομολογεί ο Αρχιεπίσκοπος σε συνεργασία με την εταιρεία Atum Developments Ltd του Ούγγρου μεγιστάνα Sandor Kenyeres, μετά την απόφαση του υπουργικού συμβουλίου να ανάψει το πράσινο για έκδοση πολεοδομικής άδειας.

Το υπουργικό συμβούλιο στη συνεδρία του στις 7/12/2017 υιοθέτησε την εισήγηση του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων ικανοποιώντας το αίτημα για έκδοση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών του τοπικού σχεδίου Πάφου.

Η απόφαση του υπουργικού καταχωρήθηκε στην επίσημη εφημερίδα της κυβέρνησης στις 15/12/2017.

Το συγκεκριμένο project περιλαμβάνει την οικιστική ανάπτυξη του όλου έργου, δηλαδή δύο δωδεκαώροφες οικιστικές πολυκατοικίες 122 πολυτελών διαμερισμάτων οι οποίες θα αναπτυχθούν στην ανατολική πλευρά στα δύο τεμάχια γης ιδιοκτησίας της Αρχιεπισκοπής και στα οποία δεν ανευρέθηκαν οποιαδήποτε αρχαιολογικά ευρήματα.

Σημειώνεται ότι οι δύο οικιστικοί πύργοι περιορίστηκαν στους δώδεκα ορόφους μετά από τις αντιδράσεις του τμήματος πολιτικής αεροπορίας οι οποίες διατυπώθηκαν κατά τη διάρκεια της εξέτασης της περιβαλλοντικής μελέτης του έργου στη Γεροσκήπου από την επιτροπή εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του τμήματος περιβάλλοντος, τον περασμένο Οκτώβριο.

Από την πλευρά της η διευθύντρια του τμήματος αρχαιοτήτων Δρ Μαρίνα Σολομίδου Ιερωνυμίδου δήλωσε στη StockWatch ότι άνοιξε ο δρόμος για την εκτέλεση της οικιστικής ανάπτυξης επειδή στο ανατολικό τεμάχιο δεν ανευρέθηκαν οποιαδήποτε αρχαιολογικά ευρήματα και ότι απέστειλαν την έκθεση τους πριν 15 ημέρες στο τμήμα πολεοδομίας για έκδοση της σχετικής άδειας.

Εξήγησε όμως ότι «αν και στο μεγαλύτερο κομμάτι του ανατολικού τεμαχίου δεν υπάρχουν αρχαιότητες, στο σημείο όμως που ενώνονται τα δύο τεμάχια (ανατολικό και δυτικό) βρέθηκε ένας τοίχος ο οποίος αποτελεί συνέχεια των αρχαιολογικών ευρημάτων του δυτικού τεμαχίου έτσι τέθηκε ξεκάθαρος όρος για προστασία του.

Η θέση του τμήματος αρχαιοτήτων για το έργο μαμούθ που προγραμματίζεται από την εταιρεία Atum Developments Ltd, στο δυτικό τεμάχιο παραμένει σταθερή όπως επανέλαβε η κ. Ιερωνυμίδου.

«Στο συγκεκριμένο τεμάχιο στο οποίο περιλαμβάνεται και το ξενοδοχείο θα πρέπει η εταιρεία να διαφοροποιήσει τα σχέδια της με τρόπο που να προστατεύονται οι αρχαιότητες ή ακόμη να μετακινηθεί η ανάπτυξη σε άλλο σημείο του τεμαχίου γης. Όλα αυτά όμως θα ξεκαθαρίσουν πλήρως μετά την ολοκλήρωση των ανασκαφών οι οποίες επαναρχίζουν μετά τις γιορτές», ανέφερε.

Παραμένει ακόμη ένα αγκάθι

Σύμφωνα όμως με τον εκπρόσωπο της εταιρείας εκκρεμεί η συμφωνία για το ύψος του ετήσιου ενοικίου της κρατικής γης μεταξύ του κράτους και της κοινοπραξίας.

Εκπρόσωπος της εταιρείας δήλωσε στη StockWatch ότι βρίσκονται σε αναμονή του πορίσματος του ανεξάρτητου διεθνούς συμβουλευτικού οίκου σχετικά με την αξία της κρατικής γης και του τεχνητού νησιού.

Η εκτίμηση της αξίας της κρατικής γης και του τεχνητού νησιού η οποία δεν είναι δεσμευτική για το κράτος θα καθορίσει και τα επόμενα βήματα των διαπραγματεύσεων της ATUM με την αρμόδια επιτροπή, επεσήμανε.

Με τη συμφωνία για το ποσό του μισθώματος, τα επόμενα στάδια είναι η υπογραφή ενός προσύμφωνου με την Κυπριακή Δημοκρατία, το οποίο θα δίνει στην εταιρεία το δικαίωμα κατάθεσης της σχετικής αίτησης και των απαραίτητων περιβαλλοντικών μελετών για την απόκτηση πολεοδομικής άδειας.

Υπενθυμίζεται ότι η κρατική γη επεκτείνεται πίσω από το τεμάχιο γης που ανήκει στην εκκλησία και πρόκειται για «χαλίτικο» τεμάχιο το οποίο δεν έχει πρόσβαση στη θάλασσα, ως εκ τούτου η δυνατότητα ανάπτυξής του δημιουργείται από τη συμπερίληψη της γης της εκκλησίας και την κατασκευή του τεχνητού νησιού εξολοκλήρου με έξοδα της εταιρείας.

Τόνισε επίσης ότι στην ουσία εφαρμόζεται μια εναλλακτική στρατηγική που θα επιτρέψει την άμεση αξιοποίηση της γης για την οποία ήδη καταβάλλεται ενοίκιο, δίνοντας τη δυνατότητα στην ATUM να επιβεβαιώσει το έμπρακτο ενδιαφέρον της.

Επιβεβαίωσε ακόμη ότι οι αρχικοί σχεδιασμοί της εταιρείας δεν έχουν αλλάξει όσον αφορά το masterplan για το Eden City.

Διευκρίνισε εντούτοις ότι επειδή οι σχεδιασμοί αυτοί υπόκεινται σε διαφορετικές πολεοδομικές πρόνοιες, η εταιρεία αναμένει να καταλήξουν οι συνομιλίες κι έπειτα θα καταθέσει τις απαραίτητες αιτήσεις για πολεοδομική άδεια του αρχικού masterplan, που αφορά το σύνολο του έργου Eden City Cyprus το οποίο περιλαμβάνει το τεχνητό νησί με το πολυτελές ξενοδοχείο.

Τι περιλαμβάνει το όλο project

Η μεγάλη επένδυση στη Γεροσκήπου με βάση τη περιβαλλοντική μελέτη που κατατέθηκε στην υπηρεσία περιβάλλοντος, θα περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο 14 ορόφων και 220 δωματίων και δύο πύργους 12 ορόφων και 122 διαμερισμάτων.

Το συνολικό κόστος του έργου εκτιμάται γύρω στα €100 εκ. αντί €7 δισ. που ήταν οι αρχικές αναφορές του Αρχιεπισκόπου.

Το όλο έργο αναμένεται να αναπτυχθεί σε 247 εκτάρια γης μεταξύ της πόλης της Πάφου και του αεροδρομίου.

Σε αυτά συμπεριλαμβάνονται 110 εκτάρια ιδιωτικής και κυβερνητικής γης.

Περιλαμβάνει, επίσης, παράκτια γη της αρχιεπισκοπής Κύπρου 10 εκταρίων, στην οποία βρίσκεται το ξενοδοχείο Phaethon.

Στη θαλάσσια περιοχή, νότια της προαναφερθείσας περιοχής, προτείνεται να γίνει νησί 137 εκταρίων, τα οποία περιλαμβάνουν 4 εκτάρια εκχερσώσεις με σκοπό την κατασκευή μαρίνας χωρητικότητας 500 σκαφών.

Πηγή: Stockwatch